| Montag | 08:00 - 18:00 Uhr |
| Dienstag | 08:00 - 18:00 Uhr |
| Mittwoch | 08:00 - 18:00 Uhr |
| Donnerstag | 08:00 - 18:00 Uhr |
| Freitag | 08:00 - 18:00 Uhr |
| Samstag | 08:00 - 14:00 Uhr |
| Sonntag | Geschlossen |
Eine erfolgreiche Vermarktung beginnt lange vor dem ersten
Besichtigungstermin. Entscheidend sind eine realistische
Wertermittlung, eine professionelle Präsentation und die
richtige Strategie für den Markt.
Ich begleite
Eigentümer von der ersten Einschätzung bis zur Übergabe der
Immobilie. Dabei stehen Transparenz, persönliche Erreichbarkeit
und eine individuelle Vermarktung im Mittelpunkt.
Nicht unbedingt. Oft reichen kleinere Maßnahmen, um den ersten Eindruck zu verbessern. Gemeinsam entscheiden wir, welche Investitionen sinnvoll sind und welche keinen zusätzlichen Mehrwert schaffen.
Ja. Vermietete Immobilien können jederzeit verkauft werden. Dabei gelten die bestehenden Mietverträge weiter. Wir beraten Sie zu den Besonderheiten und der passenden Vermarktungsstrategie.
Nach der notariellen Beurkundung und sobald alle vertraglichen Voraussetzungen erfüllt sind, wird der Kaufpreis an Sie ausgezahlt. Den genauen Ablauf begleiten wir bis zur Übergabe.
Wir koordinieren Besichtigungstermine, prüfen die Bonität der Interessenten, führen die Verhandlungen und begleiten den gesamten Verkaufsprozess bis zum Notartermin und der Übergabe.
Die Miethöhe wird anhand von Lage, Zustand, Ausstattung und aktueller Marktsituation eingeschätzt. Dabei berücksichtige ich auch die rechtlichen Rahmenbedingungen, damit Ihre Immobilie marktgerecht und nachhaltig vermietet werden kann.
Interessenten werden strukturiert geprüft. Neben dem persönlichen Eindruck berücksichtige ich insbesondere Bonität, Einkommensnachweise und die eingereichten Unterlagen, bevor eine Empfehlung zur Mieterauswahl erfolgt.
Von der Objektaufnahme und Mietpreiseinschätzung über Exposé, Vermarktung und Besichtigungen bis zur Mieterauswahl und Übergabe begleite ich den gesamten Vermietungsprozess.
Die Vergütung richtet sich nach Objekt und Umfang der vereinbarten Leistung. Welche Leistungen übernommen werden und welche Kosten entstehen, vereinbaren wir transparent vor der Beauftragung.
Am Anfang steht der Überblick.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung verschaffe ich mir zunächst einen Überblick über die Immobilie, das vorhandene Inventar und die jeweilige Ausgangssituation. Gemeinsam legen wir fest, welche Gegenstände erhalten bleiben sollen, welche einer näheren Betrachtung bedürfen und welche weiteren Schritte erforderlich sind.
Werte erkennen, bevor Entscheidungen getroffen werden.
Nicht alles lässt sich auf den ersten Blick einschätzen. Antiquitäten, Sammlungen und besondere Einzelstücke werden sorgfältig geprüft und bewertet. Gemeinsam schaffen wir eine fundierte Grundlage, um über Erhalt, Verwertung oder Verkauf sinnvoll entscheiden zu können.
Für unterschiedliche Werte gibt es unterschiedliche Wege.
Je nach Art und Wert des Inventars wählen wir den passenden Verwertungsweg. Geeignete Gegenstände kaufen wir auf Wunsch direkt an oder vermarkten sie über unser Netzwerk, den Fachhandel, Auktionshäuser oder Sammler. Der Ankauf kann auf Wunsch mit unseren Leistungen verrechnet werden und sorgt so für eine einfache und transparente Abwicklung.
Wenn aus vielen Dingen wieder ein geordneter Raum werden soll.
Nach der Sichtung und Verwertung beginnt die eigentliche Haushalts- und Inventarauflösung. Verwertbare Gegenstände werden erhalten, nicht mehr benötigte Gegenstände fachgerecht entsorgt und die Räumlichkeiten strukturiert geräumt. Auf Wunsch koordinieren wir Handwerksbetriebe, Entrümpelung und Reinigung, sodass die Immobilie optimal für Verkauf, Vermietung oder die weitere Nutzung vorbereitet ist.
Ordnung schaffen, wo vieles zusammenkommt.
Neben dem Inventar spielen bei einem Nachlass häufig auch Dokumente und objektbezogene Unterlagen eine wichtige Rolle. Ich unterstütze bei der Sichtung und Strukturierung vorhandener Unterlagen und koordiniere die immobilienbezogenen Schritte mit Eigentümern, Erben oder den jeweils Verantwortlichen.
Bestand erfassen, Potenziale erkennen und die nächsten Schritte festlegen.
Ist eine Immobilie Bestandteil des Nachlasses, beginnt nun die strukturierte Vorbereitung. Wir erfassen Zustand und Unterlagen, bewerten Potenziale und entwickeln gemeinsam die nächsten Schritte. Bei Bedarf koordinieren wir Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen und bereiten die Immobilie optimal für Verkauf, Vermietung oder die weitere Nutzung vor.
Professionell begleitet bis zum erfolgreichen Abschluss.
Ist die Immobilie optimal vorbereitet, beginnt die Vermarktung. Mit professionellen Exposés, gezielter Präsentation und einer passenden Vermarktungsstrategie bringen wir Ihre Immobilie erfolgreich an den Markt. Von den ersten Anfragen bis zur Übergabe begleiten wir Sie persönlich.
Ich koordiniere die notwendigen Schritte rund um Immobilie und Inventar. Dazu gehören je nach Bedarf Sichtung, Wertermittlung, Verwertung und Haushaltsauflösung sowie Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen bis hin zur verkaufs- oder vermietungsfertigen Immobilie.
Vor einer Räumung wird geprüft, was erhalten, verkauft oder anderweitig verwertet werden kann. Für geeignete Gegenstände können spezialisierte Partner und Auktionshäuser eingebunden werden.
Ja. Die Haushalts- oder Wohnungsauflösung kann vollständig organisiert und koordiniert werden, einschließlich Räumung, Verwertung und fachgerechter Entsorgung. Umfang und Kosten werden vorab transparent abgestimmt.
Die Kosten richten sich nach Umfang, Aufwand und verwertbarem Inventar. Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein individuelles Angebot. Verwertbare Gegenstände können je nach Auftrag bei der Kalkulation berücksichtigt werden.
